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酒店行业发展的动态

文章出处:方致室内设计顾问机构 发表时间:2018-06-01 15:30 


酒店行业发展的动态

  根据我国房地产的兴起,装修装饰行业市场的容量也在不断的增加。装修装饰行业作为建筑工程行业一个后周期分支行业而受到市场的关注。一般来说,装修装饰行业按照业务类型可划分为三类:公装企业、家装企业、幕墙企业。

  专家预测;即使未来投资增速有所放缓,但优质企业面对的市场空间仍是大的。因此建议投资者将装修装饰行业的投资逻辑更多转到内生性素质决定的长期增长能力上来。在装修装饰行业市场容量绝对大、集中度相对较低的行业特征背景下,需要寻找的是最优秀的公司,最有可能长大变强的公司。目前我国的建筑装饰行业具有行业大、企业小、离散度高的特点。该行业市场容量很大,2009年达到了1.85万亿。除了幕墙行业集中度稍高,公装和家装集中度都很低。最大的金螳螂(002081)2009年收入才41亿元,占比0.22%,占公装比例0.49%。而公装和家装行业有一定的相似度。可见行业容量不是问题,企业的发展关键在于发展思路和战略定位以及由此衍生出的控制和管理办法,企业面临着是追求效益还是追求规模、是做精做专还是广泛铺开等一系列选择。该行业具有以下发展趋势:

 一、横向

 专业化、精细化。在欧美发达国家和地区,装饰行业经过多年的发展后专业分工进一步细化,即使是装饰设计的分工细化程度也很高,不同的设计事务所一般擅长某一类工程的设计,在其专长范围内比国内的设计单位整体水平明显要高,并且提供的服务更加到位。金螳螂目前建立了酒店装饰设计院、医院装饰设计院、体育场馆设计院、展+览馆博物馆装饰设计院等专业细分机构,是该趋势的领导者之一。随着行业主要企业规模的扩大,领军企业之间的关系将由合作为主转为竞争为主。各企业会选择有竞争优势的领域深入拓展。

二、纵向

 产业分工与产业链管理。产业链的纵向分工,有利于各个企业实现规模和成本优势。美国的装饰部品部件工厂化水平达到了95%以上,同样的高层住宅,其造价远远低于香港;英国大量采用部品部件工厂化生产,同类型项目比国内传统技术的造价节约近43%,工期缩短近1/3。不过,“工厂化”和“产业分工”并不意味着企业必须自己建工厂。装饰装修企业盈利的关键之处在于项目承揽以及接下来的项目管理、质量控制。或者可以说,目前这些企业盈利的优势就在于其“轻资产”的特点。在产业链纵向延伸带来的利润增厚和资金、管理效率降低的边际影响上,企业必须做出最经济的选择。一体化的企业做大之后,凭借着经验和品牌,主要做经营管理和协调,将各个环节分包给有比较优势的专业公司。

 三、转变承包策略

由工程承包商向综合服务提供商的转变。建筑装饰项目的完工,同时也是产品投入使用和质量检验的起点。随着竞争的加剧,装饰装修企业将由简单的工程承包商延伸到综合服务提供商。

所以说,在企业在施工过程中,更多的需要结合专业施工积累的经验,在打造硬件的同时考虑到运行时管理需求,从细微处与经营软件上接轨;同时密切注意国际管理新动态,经常与装饰专家相互交流,真正做到全方位服务,忠诚于顾客。方致室内设计一直秉承这样的信念服务于每一个客户。



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